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房产回暖

1、现如今房地产的发展趋势是怎样的2、楼市成交回暖 该不该买房看楼市五大信号3、今年的房地产行情走势如何?4、房地产市场真的回暖了吗?5、房地产市场会有怎样的变化趋势,理由与依据6、楼市回暖是真是假?7、房地产现在在回温吗

时间:2020-11-19

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房产回暖

现如今房地产的发展趋势是怎样的

喜睿

房地产现在马上要进入回暖期了。这和国家的政策有很大关系,国家一年的土地拍卖收入就有9000亿,和房地产相关的产业有很多包括钢材水泥家装材料等等很多,以及房地产换行业及各种相关行业的税收都是相当可观的。房地产低迷首先急的是政府和贪官,你没发现政府现在出台了一系列的相关救市行动吗? 还有就是和市场有着很大关系,老百姓现在都在观望,你要知道人人都需要房子,每年新增的人口以及农转非人员需要5亿㎡房屋面积(包括商业及配套)才能满足他们的需要,所以观望只是暂时的。开发商就更不用说了,商人的头脑和嗅觉是很灵敏的,在加上每个行业都是有协会的,他们很会把握时机,所以在2010年左右房地产业就会回暖 房地产还是可以的,只是暴利少了一点,到了理性的价格,房地产还是有发展的。个人认为:房价短期内还有下降的空间。但是长远来看,房价会持续上涨的,因为中国人多地少,土地资源紧张,供求矛盾突出。估计2009年6月以后要开始回涨/。

楼市成交回暖 该不该买房看楼市五大信号

匿名用户

信号四:地方政府希望开发商买地?温利阳:土地市场的情况可以反映楼市状况。如果土地市场不好,说明楼市成交不旺,进而导致开发商拿地热情不高,可能预示着房价会下行,但也难于证明房价何时到底。信号三:近来退房事件连续出现?温利阳:这个信号预示着房价下跌正在上演,2、3个月后是否能跌到底,无法说清楚。

今年的房地产行情走势如何?

匿名用户

进入下半年,随着部分城市和地区放松调控,楼市遇冷现象有所缓和,但说全国范围内的楼市回暖却言之尚早。国家统计局近日发布的数据显示,今年1-7月份,全国房地产开发投资50381亿元,同比增长13.7%,增速比1-6月份回落0.4个百分点。与之形成对比的是,我国企业赴海外投资房地产的意愿和热情高涨。据商务部发布的最新数据显示,上半年,房地产业对外投资增长53.3%。专家表示,不少房企加码海外投资,意在谋求更多的投资收益。国内楼市调控转型,海外市场逐渐回暖,是造成房地产投资外热内冷的主因。详情参考赣州楼盘http://ganzhou.house.163.com/14/0815/06/A3LUQQ5Q02920JOT.html挖,你的问题真专业哦。走势好,很好,非常好。就是穷人买不起!

房地产市场真的回暖了吗?

目前中国房地产市场回不回暖是区域性的东西!!!和供求有关系,发达城市如北京,上海和广州,看是降了,但是都是外环以外的降。好的位置的还是没有降。而广西沿海和甘肃等二级城市最新开发的楼盘都在涨价,所以回暖的问题要看你想购买的房产在什么地方什么位置。你的区域里面开发的地产有几个,是否形成价格竞争,如果像某些二级城市,新开发的楼盘才几个想购买的人很多,那开发商不可能降价。开发商只会为利是图,这个问题,你问问自己就知道了,你现在的钱比去年多吗????????~~~~~~~~~~在看看你身边的人~~~~~~~~~~你就全明白了~~~~~~~~~~~~~~~~别太信广告和政府~没有。地产界的自我操作。对不起,,我的回答是没有,,如果某个房地产商这样宣传,那他是为了促销,,据专家分析,,房地产最恶劣的时候还没到来,估计是在年底。没有 美国的次贷危机 仍在继续今天中国房地产回暖的几率是很小的。不能相信政府和开发商的忽悠。都是骗人的。谁愿意把钱送人。

房地产市场会有怎样的变化趋势,理由与依据

匿名用户

我认为房价2-3年内不会有太大的波动了,短时间上涨的因素少了,但是该降的已经降了,再降也不会买,形成一种有价无市的尴尬状态, 人们都是买涨不买跌, 疯涨的时候人们才钻进去投资,现在的开发商资金链抗不住的最近一两年已经跑路了,现在还能抗的住的开发商已经不缺钱了.都在平稳度日,所以如果有需求可以购买,如果没需求,想投资,还是观望一下吧房地产回暖的理由很充分,09年回暖是必须的。下列16大理由,是决定房地产市场回暖的关键: 第一:政策修正与回归,98年启动房地产市场化改革的政策必然重新启动,而且力度要继续加强; 第二:进一步降息和降准备金的空间依然存在,高层恢复经济的信心不会受任何影响,而目前在国际金融危机的影响大背景下,只有保增长是第一位的; 第三:保八目标的坚定是无疑的,基础设施、积极财政政策必将带动经济的全面回调,就业形势恢复,低收入群体收入保持平稳增长,而不是随全球金融危机的影响大幅下降; 第四:信贷政策的调整和松动,加上房企开工和土地购买的心理预期大受影响,春节之后资金压力大减; 第五:基础设施建设大力推进,钢铁、水泥、煤炭、电力、物流、建筑建材等等行业的回复景气09年是必然的,那么基础设施建设导致原材料价格恢复的预期加强; 第六:保障房建设提速,也会导致房地产相关行业的迅速回升,资源紧缺导致价格回升,成本上升; 第七:08年商品房用地大幅缩减,未来土地供应受阻,现有土地消化难度减小; 第八:土地供应倾斜保障房,直接影响商品房用地的未来供应形势,保障房与商品房建设之间此消彼长,商品房供应大减有助于当前滞销项目的信心恢复; 第九:保障住房重点关注廉租房,对低收入群体的扶持中央加强力度,各地回购商品房为廉租房的力度加大,这对于资金流压力最大的房企是最大利好; 第十:土地征用制度的进一步深化,农民在中央农地流转政策指导下,对土地的珍视,以及中央对农村改革的重视,土地征用价格必将有很大程度的提高,导致土地收储成本加大; 十一:随着农村土地流转的深化和农村改革进一步发展,随着取消城乡户口划分的大形势,城市化进程进一步加快,农民以土地资源为投资资本,农民将逐渐富裕起来; 十二:酝酿中的很多政策会视情况陆续出台,税费下调和购房退税之说已经表面化; 十三:楼市回暖在暖冬行动中已经逐渐显现,对楼市的信心恢复会导致成交量的缓缓上升,对于房企的信心恢复特别有利; 十四:地方政府大力救市已经成为主流,鼓励地方政府对楼市的施救也已经表面化; 十五:一年的各种思潮的辩论,消费者越来越清晰的看到了大的形势和背景,大力救市政策中,先行一步者已经开始动作,影响力必将会惊人变化; 十六:房企的策略调整已经很成熟,并恢复了理性,对待复杂局面不会再惊慌失措。

楼市回暖是真是假?

匿名用户

现在房价回暖只是假象,很多房地产开发商故意推出一些高价房,来刺激市场房价,误导消费者;假象而已.为了大家重新出现抢购的热潮.卖的都是不着急出手的.提提价,吊起来慢慢卖.还给购房者一个房价上涨的假象.我也觉得是假象个人认为是暂时的假象。简单分析一下:现在的房价处于平稳过度时期,会有一定幅度的回调,但是不会大幅下跌。个人认为,在2009.09左右会形成短期内的低谷,如果想买房的话,请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右,随着国家4万亿建设资金投入的深入实施,房市会逐渐回暖/一个城市房子价格涨跌,是由城市的经济状况而论的,并不是老百姓口头而论的,就拿北京上海深圳来说如果经济条件不好,每米两万三万的卖。会有人买吗?答案是肯定的。不但有而且还很多。我并不是告诉你房子价格一定会涨,只是告诉你影响房子价格的相关因素,现在国家为什么扶持房地产?房地产关联很多市场,而且有很多是原材料市场。关系到工业农业等多个产业,涉及到很多老百姓的糊口问题,经济最简单的解释方法就是生物链。生物链当中一种生物没有生存能力甚至灭绝,他下面相关生物的危机也就来了。经济危机就是如此。但是国家会有一定的调控政策。既满足了房地产市场的经济运营,又保障老百姓能住上房子。所谓房地产市场回暖,只是国家的一个调控开始的现象。涨但是幅度会缓慢并且和谐,这就是共产党共建和谐社会的开始目前的回暖只是有政府的利好消息促成的外加房地产开发商联手打造出的回暖景象是为了增加人气促进销售

房地产现在在回温吗

点点滴滴

房地产回暖只是表面现象,1、目前整体经济形式呈下滑趋势,开发商拿地谨慎;2、房价的确已超出普通百如姓的承受能力,能买的起房的大多已经买房,炒作者不会选择眼前这种不明智的时候投资;3、既便有新结婚等夫妇的刚性买房需求,但上面已说过能买的早已买了,既便有双方父母帮忙凑钱,但动辄上百万的楼价需消耗的资金巨大,几乎为一个家庭的全部积蓄,如今这种环境下如果拿出全部积蓄买房,那以后的生活要怎么办?4、虽然表面看房价是在微涨,但只要实际考察就会发现,会有打折等优惠,而且大多数房保持平稳,没有07年那种疯涨的行市。综上所述,就象股市一样大跌前总会先猛涨一阵,但物总有所值超过或低于其本身的价格都是不正常并且不长久的。国家也有希望看到房价波动从目前大的形式和环境看,用回光返照来形容比较准确。看30年代美国,80年代日本,97年香港等,均出现过股市大跌,房市大跌。总结来看,房市大跌均在股市大跌后2-3年。2008年中国股市大跌,2010年楼市大跌已有可能。再看前段时间的调控,有效果??注意观察和对比下自己身边的楼盘,真正降了多少??所以我觉得,2010年楼市开始跳水的可能比较大。再说国家对房地产的发展是怎么样个概念:ZY意见—不管你价格多少,想办法给我恢复成交量。DF——买房就是爱国!!!价越高越好,主要是看政府和开发商忽悠的水平。房地产已经回暖,但还没到底部,要买房还需要等一等。已经开始回暖了08年在金融危机影响下,虽然政府出台了很多救市政策,但楼市行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩已经成为事实。09年估计宏观经济见底,政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势,但降幅不会很大。个人认为目前一线城市房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足,存在资金链条问题,目前情况不敢增加投入,只能人为涨价,增加收入;二是去年过低的房价,利润减少,借目前的形式,弥补损失。三是目前的成交都是中小户型与中低价位的房产,是正常居住使用,提高改善住房与投资者还没有进入,大量的资金没有进入,房价难以上涨;四是现在政府提倡稳定房价,所以不可能有大的起落;另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀,目前制造业不景气,导致大量人员失业,如果房地产出现问题,将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀,尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀!所以目前房价应该是小幅下降,逐渐稳定。毕竟老百姓的收入与目前的房价还有很大的差距,楼市还是应该需要2年左右的时间调整!金融危机不可能很快结束呀!各个地方都不同啊,但是绝大多数都是在炒作~国家也没有出台政策拯救房市啊。光望吧!

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